موقع كرة القدم العاصفة

مقدمةعننظامتقسيمالأراضي

فيالمملكةالعربيةالسعودية،يخضعتقسيمالأراضيودمجهالضوابطدقيقةتهدفإلىتنظيمعمليةالتطويرالعقاريوحمايةحقوقالملاك.نظامتقسيمالأراضييُعدأحدالأدواتالمهمةالتيتعتمدعليهاالدولةلتحقيقالتخطيطالعمرانيالمستدام.استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللملاكوالمستثمرين

ماهواستعلامتقسيمالأراضي؟

استعلامتقسيمالأراضيهوخدمةإلكترونيةتتيحللمواطنينوالمستثمرينالاستفسارعنإمكانيةتقسيمقطعةأرضمعينةوفقاًللضوابطوالأنظمةالمعمولبها.تقدمهذهالخدمةعبرمنصاتالبلدياتوالجهاتالمعنيةبتخطيطالمدن.

خطواتإجراءالاستعلامعنتقسيمالأراضي

1. الدخولإلىالمنصةالإلكترونيةللبلديةأوالجهةالمسؤولةفيمنطقتك
2. إدخالبياناتالأرضمثلرقمالمخططورقمالقطعة
3. تحديدنوعالاستعلام(تقسيم،دمج،أوتعديلحدود)
4. إرسالالطلبوانتظارالنتائج

المستنداتالمطلوبةللاستعلام

• صورةمنالسندالملكيللأرض
• مخططموقعالأرض
• صورةمنالهويةالوطنيةللمالك
• فيبعضالحالاتقديُطلبتقريرمساحيحديث

العواملالمؤثرةفيموافقةالتقسيم

تخضععمليةالموافقةعلىتقسيمالأرضلعدةمعاييرمنها:

• المساحةالدنياالمسموحبتقسيمهاحسبالمنطقة
• الاستخدامالمحددللأرضفيالمخططالعام
• الاشتراطاتالفنيةمثلعرضالشوارعالمجاورة
• القيودالبيئيةإنوجدت

مدةمعالجةطلبالاستعلام

تتراوحمدةمعالجةطلباتاستعلامتقسيمالأراضيبين5إلى14يومعمل،حسبتعقيدالطلبواكتمالالمستنداتالمقدمة.

حقوقوواجباتملاكالأراضي

يحقللملاكتقديمطلباستعلامعنتقسيمأراضيهم،ولكنعليهمالالتزامبمايلي:

• احترامالمخططاتالعامةالمعتمدة
• عدمالتعديعلىأملاكالغير
• الالتزامبالاشتراطاتالبلدية
• دفعالرسومالمقررةإنوجدت

الخدماتالإضافيةالمرتبطة

تقدمبعضالبلدياتخدماتإضافيةمثل:

• استعلامعنرسومالتقسيم
• حجزموعدللمراجعة
• طلبزيارةميدانية
• استشاراتفنيةقبلالتقديم

الاستئناففيحالالرفض

فيحالرفضطلبالتقسيم،يمكنللمالكتقديمتظلمأوطلبإعادةدراسةخلالمدةمحددة،معإرفاقأيمستنداتإضافيةتدعمالطلب.

نصائحقبلتقديمطلبالتقسيم

1. التأكدمنتطابقبياناتالسندمعالسجلاتالرسمية
2. مراجعةالمخططالعامللمنطقة
3. الاستعانةبمختصفيحالوجودتعقيدات
4. الاحتفاظبصورةمنجميعالمستنداتالمقدمة

الخاتمة

يُعداستعلامتقسيمالأراضيخطوةأساسيةلأيتطويرعقاري،حيثيساعدفيتجنبالمشاكلالقانونيةوالمخالفات.ننصحجميعالملاكوالمستثمرينبالاستفادةمنهذهالخدمةقبلالشروعفيأيمشروع.