موقع كرة القدم العاصفة

فيعالميتسمبالتوسعالعمرانيالسريع،أصبحتضوابطتقسيمالأراضي(اللاندسكيب)عنصراًحاسماًفيالتخطيطالحضريالمستدام.تهدفهذهالضوابطإلىتنظيماستخداماتالأراضيوحمايةالملكياتمعضمانالتطورالعمرانيالمتوازن.استعلامعنضوابطتقسيمالأراضي

أهميةضوابطتقسيمالأراضي

تعتبرهذهالضوابطأداةأساسيةللحكوماتالمحليةللسيطرةعلى:-أنماطاستخدامالأراضي-الكثافةالسكانيةالمسموحبها-الارتفاعاتالمسموحةللمباني-المساحاتالخضراءالمطلوبة-البنىالتحتيةاللازمة

كيفيةالاستعلامعنضوابطتقسيمالأراضي

يمكنللمواطنينوالمستثمرينالاستعلامعنهذهالضوابطعبر:

1. الزيارةالمباشرةلمكاتبالبلدياتأوإداراتالتخطيطالعمراني
2. المنصاتالإلكترونيةالرسميةللجهاتالمعنية
3. تطبيقاتالهواتفالذكيةالتيتوفرهابعضالبلديات
4. مراكزالخدمةالموحدةفيبعضالدول

المستنداتالمطلوبةللاستعلام

عادةماتحتاجإلىتقديم:-صورةمنسندالملكية-خريطةمساحيةللموقع-رقمالقطعةالأرضية-معلوماتالمالكالشخصية

فوائدالالتزامبضوابطالتقسيم

يضمنالالتزامبهذهالضوابط:-تجنبالمخالفاتوالعقوبات-الحفاظعلىالقيمةالاستثماريةللأرض-ضمانتوافقالمشاريعمعالخططالتنموية-حمايةالحقوقالمجاورة

تحدياتتطبيقالضوابط

تواجهالجهاتالمعنيةبعضالتحدياتمثل:-التعدياتعلىالأراضي-محاولاتالتقسيمالعشوائي-صعوبةالرقابةفيالمناطقالنائية-تعارضبعضالقوانينالمحليةمعالتوجهاتالوطنية

نصائحللملاكوالمستثمرين

1. التحققالدوريمنتحديثاتالضوابط
2. الاستعانةبمختصينفيقراءةالخرائطالتنظيمية
3. التأكدمنمطابقةأيتقسيممخططلهمعاللوائح
4. الإبلاغعنأيمخالفاتتشاهدها

تظلضوابطتقسيمالأراضيأداةحيويةلتحقيقالتوازنبينالتنميةالعمرانيةوحمايةالمواردالطبيعية،ممايجعلعمليةالاستعلامعنهاومراعاتهاضرورةلكلمالكأومستثمر.